Русский космизм: идея расселения человечества в космосе. Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья

Федеральная программа относительно переселения граждан из ветхого, а также , условия в котором стали причиной или было вынесено решение о его сносе, является едва ли не самой сложной в истории жилищного права. На сегодняшний день закон всё ещё не имеет чётких нормативных актов, которые позволяли бы решать подобные вопросы быстро и без затруднений. Поэтому, зачастую людям приходится проживать на непригодной жилплощади даже после того, как решение о расселении собственников вынесено официально.

Ссылаясь на закон, можно отметить, что в Жилищном кодексе Российской Федерации нет упоминаний относительно ветхого и аварийного жилья. Однако, поскольку такое понятие существует и сталкиваться с ним приходится довольно часто, есть некие неофициальные методические рекомендации по данному вопросу.

Следует понимать, что здание признается ветхим только тогда, когда его износ составляет как минимум семьдесят процентов. Но сам по себе износ не всегда является причиной для расселения собственников, поскольку для такого решения необходимо распоряжение о сносе объекта недвижимости. Что касается аварийного жилья, то для переселения граждан необходимы условия, при которых недвижимость представляет опасность здоровью и угрозу жизни людей.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Основания для признания нежилым

Правительственные постановления определяют условия, при которых объекты недвижимости признаются нежилыми и для проживания. На эти факторы влияют два основных аспекта, при которых произошло:

• Ухудшение объекта недвижимости по причине износа со снижением уровня безопасности, прочности и надёжности конструкции здания;
• Ухудшение показателей окружающей среды, в связи с чем становится невозможно поддерживать условия и соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической станции.

Расселение собственников из жилья производится по следующим причинам:

При этом основанием для переселения не выступает отсутствие горячей воды и канализации для домов с одним или двумя этажами, а также отсутствие лифта в пятиэтажном многоквартирном доме.

Пошаговый процесс

У собственников есть права, согласно которым они могут обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением о проведении экспертизы дома и получения статуса аварийного или ветхого с целью временного переселения на период реконструкции или постоянного расселения, если будет принято решение о сносе. Принимает такие решения специальная межведомственная комиссия, которая проводить работу по:

К заявлению о расселении необходимо приложить документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество, заключение о признании жилья аварийным или ветхим, а также акт, в котором описано фактическое состояние строения со всеми выявленными недочётами.

Официальное решение

До того как можно будет говорить о расселении собственников из аварийного и ветхого жилья, нужно дождаться официального решения межведомственной комиссии, а оно может быть таким:

В результате всех проведённых экспертиз и проверок решение будет документировано. Один экземпляр данного решения будет выдан заявителю, как этого требует порядок и действующий закон. Далее, основываясь на решении межведомственной комиссии, будет выдано официальное распоряжение администрации населённого пункта, согласно которому с объектом недвижимости проводятся соответствующие действия, а собственников отправляют на расселение.

Порядок оповещения граждан о принятом решении устанавливает срок в пять дней после того, как оно будет утверждено окончательно.

Чего ожидать

После принятия решения относительно переселения собственников, распоряжение следует прочесть очень внимательно. Если в нём остаются какие-либо неясные моменты, желательно явиться за их разъяснениями в выдавший распоряжение орган лично.

Стоит учитывать тот факт, что после признания многоквартирного дома аварийным или ветхого и принятия решения о его сносе, расторгаются все заключённые ранее договора аренды, найма и социального найма. Делается это либо по согласию сторон, либо по судебному решению.

Закон определяет факт расселения собственников жилья как вынужденную меру, а не как форму улучшения условий проживания. Исходя из этого, местная администрация имеет законные права выселить граждан из аварийного дома принудительно, если добровольно они не согласны. Кроме того, площадь нового жилья при расселении не должна быть меньше той, которая была. Однако при этом владельцу предоставляется право выбрать подходящую жилплощадь из предложенных вариантов. Также можно выбрать, будет ли владельцу предоставлена новая квартира или будет выплачена выкупная цена за предыдущую. В выкупную цену входит не только стоимость объекта недвижимости, но и траты, которые возникают при расселении, включая временную аренду жилья.

На что претендовать

Гражданам полагается благоустроенная квартира по площади равная предыдущей, и располагающаяся в том же населённом пункте. При этом существует некоторый нюанс, который заключается в том, что площадь предполагается общая, а не жилая. То есть, на практике можно столкнуться с весьма неожиданным результатом. Кроме того, учёт количества комнат актуален только тогда, если это коммунальная квартира. В ином случае закон не защищает права собственников на сохранение количества жилых комнат, и обращаться с жалобами попросту бессмысленно. Результата это не принесёт.

Выселение из аварийного, ветхого жилья не даёт никакого приоритета в продвижении по очереди на улучшение условий проживания. Можно отметить и тот факт, что у каждого региона Российской Федерации имеется своя собственная программа относительно расселения собственников аварийной недвижимости. Это значит, что данная программа включает в себя и очередные списки граждан для переселения. Региональная программа может также содержать свои условия в интересах населения.

Правила выкупа

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Внутренний туризм в свете последних событий набирает все большую популярность, россияне предпочитают российские курорты зарубежным. Кроме того, учитывая гигантские размеры нашей страны и отсутствие прямых международных рейсов на популярные зарубежные курорты даже из крупных городов, заграничный тур часто сопряжен с необходимостью проживания какого-то времени в российском отеле, как перевалочной базе. В связи с этим актуальным для многих наших соотечественников является вопрос, можно ли заселиться в гостиницу по загранпаспорту, в каких случаях это допускается, и какие необходимо предъявить документы, если заграничный паспорт принимать отказались.

Можно ли заселиться в гостиницу по загранпаспорту

Правила регулирования вопросов заселения туристов и гостей в отечественные гостиницы установлены на нормативном уровне правительством нашей страны. Один из разделов указанного постановления осуществляет регулирование заключение договора предоставления гостиничных услуг, в том числе, и перечень документов, которые могут служить основанием для заключения договора со стороны гостя.

По общему правилу российские нормотворцы не допускают заселение по заграничному паспорту в номер российского отеля . Такое требование установлено, с одной стороны, по понятным причинам, т.к. такой паспорт призван за пределами границ родины, а на территории страны фактически юридической силы он не имеет. Можно ли летать по России с загранпаспортом вы .

С другой же стороны, порой это является очень некомфортным условием для путешественников и иногда является препятствием для проведения ночи в гостинице. Это может быть вызвано разными причинамим, наиболее главной из которых является тот факт, что зачастую путешествующие за границу туристы при поездке по стране (например, чтобы добраться до аэропорта из далекого городка) не имеют с собой общегражданских паспортов.

В то же время уже давно большинство гостиниц в стране являются частными, коммерческими, потому терять клиентов они не хотят. И, как показывает практика, зачастую для заселения гражданину можно предъявить любой документ, удостоверяющий личность, в том числе и заграничный паспорт. А порой с россиян вообще никаких документов не спрашивают, что формально и является нарушением норм закона, но фактически не подлежит отслеживанию со стороны надзорных органов.

В связи с этим по общему правилу российские граждане не имеют право заселяться в отель на территории страны по заграничному паспорту, потому лучше иметь с собой внутреннее удостоверение личности. Однако при наличии только заграничного паспорта и необходимости провести какое-то время в отеле отчаиваться не стоит, возможно, отель пойдет на это небольшое нарушение норм права и осуществит заселение по имеющемуся документу.

По какому документу можно заселиться

Вид документа, который позволяет заселиться и проживать в российской гостинице, в первую очередь, зависит от категории гражданина, который планирует пребывать в отеле, в том числе его возраста. Так, для получения гостиничных услуг лицо предъявляет одно из следующих удостоверений личности:

• Свидетельство о рождении лиц, которые по закону не имеют паспорта (для российских граждан этот возраст определен в 14 лет).
• Общегражданский паспорт российского гражданина или паспорт бывшего СССР, который не был заменен на современный в установленном порядке (второй пункт хотя и предусмотрен правилами, но на практике не встречается, т.к. использование такого документа сейчас не является законным).
• Удостоверяющий личность документ иностранного гражданина, который получен им в установленном законодательством родины порядке и признается российским правительством.
• Документ, удостоверяющий личность лица без гражданства (к которому относятся разрешение на временное пребывание, вид на жительство или удостоверение апатрида, выданное иностранным государством).

Кроме того, в перечне документов присутствует и заграничный паспорт России, которым при заселении в гостиницу может воспользоваться лишь ограниченная категория граждан. Иных документов, позволяющих законно вселить лицо в номер отеля правила не предусматривают.

Кто может воспользоваться загранпаспортом

Для решения вопроса том, можно ли заселяться в гостиницу по загранпаспорту, прежде всего, необходимо обратиться к Правилам, утвержденным правительством. Этот нормативный акт дает четкий и однозначный ответ, не допускающий двойной трактовки.

Так, при заключении договора об оказании гостиничный услуг паспорт, удостоверяющий личность российского гражданина за границей, предъявляет лишь российский гражданин, который на постоянной основе проживает на территории иностранного государства .

В то же время закон не уточняет, что понимается под постоянным проживанием за границей, из-за этого возможны случаи, когда лицо заселяется в гостиницу не вполне законно. Определить период нахождения россиянина за границей не сложно, т.к. в документе имеются отметки о пересечении государственной границы, обозначающие сроки пребывания за пределами родины.

При этом, какой период нахождения в зарубежном государстве признавать постоянным пребыванием, не ясно. Практика показывает, что для обладания подобным статусом гражданин должен не состоять на регистрационном учете на территории России и иметь листок убытия с места проживания (по причине переезда за рубеж). Только в этом случае такое лицо предъявляет паспорт при заселении в отель для заключения договора.

Таким образом, с точки зрения закона, заселиться в гостиницу по заграничному паспорту возможно лишь тем российским гражданам, которые в стране не проживают, а имеют постоянное место жительство в иностранном государстве. Причем данный факт должен документально подтверждаться, т.е. лицо должно доказать, что не состоит на регистрационном учете в стране и убыло за пределы родины. Однако, как показывает практика, отели не желают терять своих клиентов и зачастую готовы идти на уступки и заселять по любому имеющемуся удостоверению личности (либо вовсе без документов). Дадут ли кредит по загранпаспорту .

"Есть ли необходимость в заселении и освоении всей территории России?" - этот вопрос преподаватель задавал нашей группе в университете. Тогда я была клятвенно уверена, что в этом нет никакого смысла. Сегодня мое мнение немного поменялось. Почему нет? Ответ связан не только с географией России, но и с существующим уровнем технологического прогресса.

Экономическая целесообразность освоения всей территории России

Больше 40% нашей территории относится к регионам с суровыми, экстремальными и абсолютно экстремальными климатическими условиями. Затраты на освоение этих земель для государства и частных компаний не сопоставимо больше, чем выгоды. Строить инфраструктуру, производственные и социальные объекты на таких территориях невероятно дорого. Обеспечить население собственными продуктами питания в этих районах невозможно. В итоге, жизнь на такой «освоенной целине» крайне дорогостоящая. Предприятиям и государству приходится выплачивать повышенные зарплаты, пенсии и другие пособия, принимать государственные программы для удержания населения. В настоящее время неблагоприятные для жизни территории осваиваются преимущественно кластерами, создавая островки жизни возле крупных добывающих и производственных предприятий.

Вместе с тем, возможно, если технологический уклад изменится , а стоимость освоения этих территорий снизится, то мы сможем без проблем населить все наши земли.

А есть ли необходимость в заселении всей территории России

Освоение отдельных районо в, богатых природными ископаемыми, обладающих туристической привлекательностью или важных для обороны, безусловно, нужно. Именно так сегодня и осуществляется развитие этих земель.

А вот необходимости с точки зрения социального аспекта лично я не вижу. И это подтверждается статистикой. Плотность населения на конец 2016 года в России составляла 8,57 чел/км². Для сравнения плотность населения в других странах:

• Япония - 334.4 чел/кв.км;
• Китай – 144 чел/кв.км;
• США – 33.8 чел/кв.км.

Конечно, хочется видеть нашу страну максимально освоенной, не вспоминая поговорку «Свято место пусто не бывает». Однако для реализации такой задачи нужны колоссальные финансовые и человеческие ресурсы.

Посмотрите на Китай, который на протяжении последних десятилетий интенсивно осваивает свою территорию. ВВП Китая в 2016 году составил 11 383 млрд. долл. А России – только 1 132,7 млрд.долл. Но гораздо интереснее, сколько ВВП приходится на кв.км территории страны. Так ВВП Китая на 1 кв.км = 1.2 млн.долл на кв.км. В России 66 тыс.долл на кв.км. Из этих цифр очевидно, почему освоение земли в Китае идет опережающими темпами.

Что нужно России, чтобы двигаться также быстро по освоению свой территории? По моему мнению, ответ такой: объем ВВП России должен превышать китайский в такое количество раз, в какое территория России превышает территорию Китая.

Вопрос: Нужно ли осуществлять контроль за ростом численности населения. Приведите доводы за и против.

Ответ: контроль за ростом численности нужно осуществлять только из экономических причин: планирование развития экономики невозможно, если не знаешь сколько, какой продукции и для чего необходимо произвести. Развитие экономики невозможно без трудовых ресурсов, и если рождаемость будет ниже смертности, то постепенно такой процесс приведет к старению населения.

Вопрос: Есть ли необходимость в заселении человеком территорий с суровыми природными условиями. Предложите свой план освоения подобных территорий?

Ответ: необходимость в заселении человеком территорий с суровыми природными условиями зависит от ряда причин:

1. географическое положение страны (если большая часть территории страны располагаются в холодных, крайне засушливых или высокогорных климатических областях, то это жизненная необходимость, т.к. других территорий в стране попросту нет)

2. экономические условия (Наличие больших запасов полезных ископаемых в таких территориях, их разработка и добыча)

Примером таких освоений может служить Россия, основная добыча газа, нефти, алмазов, происходит в суровых условиях заполярья с субарктическим и арктическим климатом.

При этом создаются так называемые «вахтовые поселки», в которых проживают и трудятся люди по графику сменности. Это более экономически выгодно, чем создание постоянных поселений, т.к развитие инфраструктуры в таких регионах экономически невыгодно. Истощившееся месторождение можно закрыть и вахтовый поселок демонтировать, а в постоянном поселении сделать это гораздо труднее из-за образовавшихся социально-экономических отношений.

Вопрос: Почему страны различаются по особенностям хозяйства, какие причины порождают эти различия?

Ответ: к причинам порождающим различия в особенностях хозяйства можно отнести следующие:

1.географическое расположение страны (климатическая зона, наличие земель пригодных для ведения сельского хозяйства, обеспеченность водными ресурсами, размещение городских поселений).

2. Уровень развития экономики страны (наличие добывающей и «тяжелой» промышленности, развитый банковский сектор и сфера услуг)

3. Уровень урбанизации и образованности населения.

Вопрос: Какие достоинства и недостатки есть у городского образа жизни. В каком по численности населения городе вы хотели бы жить. Почему.

Ответ: большая часть людей предпочитает жить в городах из-за лучших бытовых условий, доступности и обширности сферы услуг, развитой инфраструктуры, по причинам экономического характера – в городе всегда больше возможностей в выборе сферы деятельности, «проще говоря, в городе работы больше чем в деревне». К самым большим недостаткам города относят плохую экологическую обстановку, уровень загрязненности окружающей среды в разы выше в городе по отношению к сельским районам.

Как известно, арендодатель обязан вовремя встречать гостей и выполнять другие условия бронирования. Однако прав у вас не меньше, чем обязанностей. Даже если бронь оформлена с предоплатой через Суточно.ру, в ряде случаев вы можете отказать гостю в заселении, при этом не платить никакого штрафа и все равно получить предоплату на свой баланс.

Давайте посмотрим, когда у вас есть право на отказ в заселении:

1. Гость не приехал в день, указанный в заявке

Перепутал дни, часовые пояса, купил билет не на ту дату. Или его посадили в самолет вместо Павлика и отправили в Ленинград. Бывает всякое, но вы здесь ни при чем. Если гость не появился в тот день, который был указан в подтвержденной брони на Суточно.ру, вы имеете полное право сказать ему: «Вы опоздали, я уже жду других гостей».

2. Гость не хочет вносить залог за сохранность имущества

В таких случаях вы можете отказать в заселении, но информация о залоге должна быть в вашем объявлении. Ее нужно указать здесь (причем до момента бронирования, а не после того как возник спор):

3. Приехало больше гостей, чем указано в заявке

Случаи бывают разные. Например, гость бронировал квартиру на 2 человек, а приехал табор из 15 красавцев. В каком состоянии останется квартира после такой компании? И останется ли она вообще? Не стоит мучиться этими ужасающими вопросами: просто откажите в заселении, у вас есть такое право.

4. Приехали несовершеннолетние

Молодая кровь, как известно, бурлит — вот только на состоянии сдаваемого в аренду жилья это бурление может сказаться негативно. Конечно, решение всегда остается за вами, но если прибывшая молодежь не внушает доверия, можете просто сказать: «Подрастайте и приезжайте через годик-другой».

5. Гость не хочет показывать документы

Как в «Джентльменах удачи»: «Мы из общества «Трудовые резервы», а паспорта завтра тренер подвезет». Если вы не верите в существование «тренера» и хотите видеть документы здесь и сейчас, настаивайте на их предъявлении. Если не покажут — можете вежливо попрощаться.

6. Спорные случаи

Гость может сам отказаться от заселения, если условия проживания не соответствуют тем, что указаны в объявлении. Однако это не значит, что гость прав во всех случаях и всегда получит предоплату назад. Иногда претензии бывают надуманными, и чтобы разрешить спор, нужна нейтральная сторона. Таковой выступает Суточно.ру. Если вы не согласны с доводами гостя, звоните нам сразу в момент заселения. Мы выслушаем и вас, и гостя, и вынесем объективное решение.

Как воспользоваться правом на отказ в заселении?

Если вы столкнулись с чем-то из того, что описано выше (и при этом бронь оформлена с предоплатой через Суточно.ру), звоните нам в день заселения. Если выяснится, что у вас есть право на отказ в заселении, мы перечислим на ваш баланс предоплату за проживание. Даже несмотря на то, что само проживание так и не состоялось.