Ремонт квартиры на материнский капитал. Правила использования средств материнского капитала на ремонт квартиры

Если жить по законам красоты и уюта, то рано или поздно понимаешь, что надо что-то менять. Довольно часто семьи сталкиваются с ситуацией, когда имеющееся жилье ветшает со временем, становится некомфортным и неуютным. А если в семье есть дети, то неудобства и дискомфорт ощущаются особо остро.

В случае, когда в семье ожидается пополнение, в отношении жилья требуется принятие кардинальных мер. И тогда у родителей появляются мысли о проведении ремонта, чтобы сделать семейное гнездо более удобным и просторным, чтобы подрастающие в семье дети жили в приличных условиях. Но достойный ремонт - это мероприятие грандиозное, и оно связано, как правило, с внушительными затратами и не каждая семья может изыскать деньги на ремонт. Может ли помочь в вопросе ремонта жилья такой инструмент государственной поддержки, как «материнский капитал»? Давайте попробуем разобраться с этим вопросом.

Материнский капитал могут использовать семьи, в которых появился второй или третий ребенок. Если это как раз ваш случай, то советуем, не затягивая, посетить Пенсионный Фонд, где нужно оформить государственный сертификат. Попутно обратим внимание на ключевой момент - материнский капитал предоставляется однократно. Если, как говорится, добро само идёт в руки, то почему бы не воспользоваться ситуацией?

Какой ремонт возможен за материнский капитал?

Но вот сертификат получен и, казалось бы, можно начать выбирать обои, гармонично вписывающиеся в ваш будущий интерьер, и новую сантехнику. Но не все так просто. Если следовать букве федерального закона №256-ФЗ, то становится ясным, что средства материнского капитала могут использоваться только на ремонтные работы, связанные с увеличением жилой площади. Для владельцев городских квартир увеличение жилой площади - задача, как мы все понимаем, нереальная, поэтому для них ремонт жилья за материнский капитал невозможен. А вот для семей, проживающих в своем доме (а таких семей в нашей стране достаточно) вполне реально расширить границы жилой площади. Можно, например, превратить пустующую мансарду в просторную и светлую детскую комнату. Или же можно пристроить к дому дополнительное жилое помещение (а оно точно не помешает!), если это позволяет площадь земельного участка. У такого ремонта есть красивое название «реконструкция», а затраты на реконструкцию дома могут быть возмещены за счет материнского капитала.

Один важный момент! И реконструируемый дом и земля под ним должны быть в собственности владельца сертификата на материнский капитал. Также заметим, что должны быть учтены и интересы детей после проведения реконструкции дома.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома

Перед тем как затеять реконструкцию дома, следует вновь посетить Пенсионный Фонд, где необходимой процедурой будет заполнение заявления о распоряжении материнским капиталом. Не забудьте предоставить специалисту Фона разрешение на строительство и документы, подтверждающие права собственности. После этого будет совершена первая транзакция - на банковский счет владельца сертификата Пенсионным Фондом будет перечислена первая половина суммы, которая необходима для проведения реконструкции. После чего можно приступать к работам.

Вторая половина суммы будет перечислена не ранее, чем через шесть месяцев после начала работ, после обязательного предоставлением документов, подтверждающих фактическое проведение работ и увеличение жилой площади дома.

Жизнь хороша и жить хорошо

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома - прекрасный способ улучшения условий жизни детей. Красота и уют часто встречаются там, где совершаются необходимые действия, неутомимая работа.

Жильё за материнский капитал

Переход от раздумий к практическим действиям в плане улучшения жилищных условий начинается в период, когда в семье появляется второй ребёнок. Чтобы жизнь была комфортной, родители прибегают к различным способам ра...

Материнский капитал на покупку дома

Жизнь в современных крупных городах, наряду с некоторыми плюсами, имеет и немало минусов. Загрязненность воздуха, теснота наших квартир, шумные соседи, неухоженные дворы - все это негативно сказывается на жизни люд...

Квартира за материнский капитал

Рано или поздно человек приходит к мысли о покупке новой квартиры. Конечно, задумка это масштабная, но оно того стоит. А если в вашей семье случилось долгожданное событие - появился малыш, то пришло время для решит...

Материнский капитал и военная ипотека

Есть такая профессия - защищать Родину. Наши защитники, военнослужащие, несмотря на особенности и трудности своей работы, создают семьи, в которых, естественно, рождаются дети. Семьи военных так же, как и другие се...

Ипотека под материнский капитал

Не редкость, что семья мечтает купить собственную квартиру или дом. А многие из тех, кто уже имеет жилье, стремятся сменить его на более комфортное. Как правило, подобное стремление возникает с появлением в семье детей. ...

04.04.2019 - Николай Киршанин

Здравствуйте. Почему мне в пенсионном фонде сказали что МСК на ремонт дома для обмена забора и окон не выдается??? А зачем тогда он вообще нужен что ремонт забора и окон это не улучшение жилищных условий??????

01.04.2019 - Эдуард Яльцев

Здравствуйте, я хочу узнать можно ли снять деньги с мат капитала) или на строительство дома?)

31.03.2019 - Эдуард Пинегин

Здравствуйте, подскажите. Могу ли я использовать мат. Капитал на ремонт дома принадлежащий моей маме?

11.02.2019 - Вадим Цапыгин

Добрый день! У нас есть квартира без ремонта совсем,т.е.ни пола,ни ванной комнаты и т.д там нет. Жить там нельзя соответственно. Тем более с детьми. Можно ли потратить мат.капитал на восстановление квартиры. Мы возвели только стены и поставили окна.

04.02.2019 - Зоя Макарова

Здравствуйте. Ждём второго ребенка. Сейчас проживаем втроём, я, муж и сын в однокомнатной малогабаритке мужа. Но у меня есть доля 1/3 в в трёхкомнатной квартире, в которой я собственно выросла, и где жила моя семья, ролители. Сейчас в этой квартире живёт моя мама, одна. Зовёт нас жить к себе, мы тоже не против, т.к жить вчетвером в однушке.. сами понимаете. Вопрос, можно ли использовать материнский капитал на ремонт этой трёшки, квартира нуждается в ремонте давно

31.01.2019 - Константин Тихонычев

Подскажите пожалуйста, мой муж будет покупать квартиру, продавец сестра и муж сестры(у них по одной второй доли), могу ли я использовать материнский капитал

28.01.2019 - Артем Леонтенков

Добрый день! Я с мужем и двумя детьми живем в однокомнатной квартире. Ипотеку брать очень боимся. Мы хотим максимально расширить и утеплить балкон и объединить его с комнатой. Возможно ли это сделать за счет маткапитала?

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.11.2018 - Петр Барбашов

Здравствуйте! Смогу ли я потратить мат.капитал на ремонт дома? Если мы не собственники.

Ответ на вопрос дан по телефону.

12.11.2018 - Владислав Холодов

Могу ли я реконструировать дом принадлежащий матери мужа? Где мы проживаем

12.11.2018 - Валерий Хотенов

Здравствуйте, могу ли я перекрыть крышу и перестроить дом за счёт мат. капитала?

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.10.2018 - Оксана Фомина

При покупке квартиры хотим использовать материнский капитал. Можем ли мы часть доли купленной квартиры отписать на родителей. Будем брать ипотеку.

19.10.2018 - Наталья Коновалова

Здравствуйте! Живу с женой и тремя детьми в маленьком старом частном доме на одного хозяина, земля в собственности, начали производить реконструкцию с увеличением жилой площади своими силами хотим привлечь материнский капитал ребёнку уже три года но! По документам у нас не дом, а квартира, а квартиру я так понимаю реканструировать и приставать с использованием сертификата нельзя. Разрешение на реконструкцию с достройкой у нас есть. Могут ли нам отказать в использование сертификата в данном случае?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.10.2018 - Артур Слободской

Хотим купить новый дом, можно ли использовать мат.капитал для внутреннего благоустройства дома?

29.08.2018 - Лидия Данилова

Добрый день, у меня трое детей и мы живём в съёмной квартире. Не могу взять ипотеку, т. к. ранее в молодости брала микрокредиты и не выплатила. Есть материнский капитал, что лично я смогу с ним сделать, что бы преобрести жильё?

09.08.2018 - Юлия Щербакова

Можно использовать губернатовское пособие на расширение жил площади?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.08.2018 - Тамара Рябова

Могу ли я отремонтировать дом где прописана моя и мама но дом на маме

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.07.2018 - Иван Гриденков

Здравствуйте. Хочу спросить можно ли потратить материнский капитал на утепление деревянного дома обить его сайдингам перекрыть крышу пристроить веранду на фундаменте?

Ответ на вопрос дан по телефону.

05.09.2017 - Артур Телкин

здравствуйте.как провести ремонт в частном доме с помощью м к

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.08.2017 - Владислав Крашенинников

Тема моего вопроса: Миграционное право (Гражданство, паспорт, регистрация) прямо сейчас.

11.08.2017 - Михаил Коровин

МОГУ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ СДЕЛАТЬ ПРИСТРОЙ ЕСЛИ РЕБЁНКУ НЕТ ЗЛЕТ

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.07.2017 - Евгений Боровиковский

можно потратить материнский капитал на ремонт квартиры

26.07.2017 - Яков Угренинов

Добрый вечер.Мой сын,с семьёй сегодня,получил квартиру,в бывшем военном городке.Но она в плачевном состоянии.Можно ли,сделать ремонт в ней,за счёт маткапитала.

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.07.2017 - Егор Баянов

Могу ли я за материнский капитал,перекрыть крышу, престраивать нам не чего не надо,просто ремонт крыши

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.07.2017 - Николай Смоляков

здравствуйте у меня такой вопрос получила квартиру собственники мои дети их двое можно ли использовать мат.капитал маленькую сумму на ремонт я одна с ними живу мать одиночка

Ответ на вопрос дан по телефону.

Первый из трех способов распоряжения материнским капиталом – улучшение состояния жилищных условий. Не многие семьи понимают, что входит в это понятие с точки зрения закона. Чтобы не наделать ошибок и грамотно распорядиться государственными деньгами на ребенка, подискутируем и ответим на главный вопрос – можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры.

Понятие материнского капитала – его перспективы и цели

Материальный капитал – это финансовая программа, которая стартовала в 2007 году сроком на 10 лет. Ее главная задача – создать комфортные условия для проживания семьи с двумя детьми и более. Система построена следующим образом. Многодетная семья подает пакет соответствующих документов в пенсионный фонд и после утверждения получает сертификат на право пользования материнским капиталом. Однако начать пользоваться средствами семья может не сразу, а только спустя 3 года, за исключением случаев, когда необходимо внести вовремя часть выплаты за ипотеку, непредвиденное строительство. В таких ситуациях дата начала пользования наступает раньше общепринятого срока. Деньги материнского капитала семья может потратить на:

1. Расширение квадратных метров площади и вынужденную реконструкцию дома, ипотечный кредит, покупку нового жилья.
2. Оплату образования ребенка. Начиная от детского сада, высших учебных заведений, заканчивая музыкальной школой и специализированными курсами.
3. Накопление средств на пенсионные отчисления мамы.

Ежегодно с 2007 года размер выплаты индексируются и на 2017 год размер материнской платы – 453026 рублей. Однако в связи со сложной финансовой ситуацией, руководством страны принято решение неиндексировать размер материального капитала до 2020. Более чем для 4000000 российских семей эта программа стала настоящим спасением. Люди обеспокоены заморозкой индексации в связи с резким скачком цен и переживают, что материальный капитал и вовсе может прекратить существование, так как оговоренный срок на 10 лет подошел к концу.

Ремонт и реконструкция – два важных определения в понимании закона

Долгожданный момент права пользования материнским капиталом настал. Счастливые родители принимаются за обустройство жилья, ведь они слышали, что государство предусматривает трату материального капитала на улучшение жилищных условий. Они уже заказывают новую плитку, присматривают обои, сантехнику, решают утеплить дом. И неспроста, ведь в 2010 году в закон были внесены правки, что помимо покупки и строительства жилья, владельцы сертификата материального капитала имеют право реконструировать дом при возникновении потребности. Вот только многие из них не различают понятие реконструкция и ремонт, а ведь это разные вещи.

В данном случае реконструкция подразумевает расширение площади квартиры или дома. Зачем это может понадобиться? В семье появляется еще один ребенок, на которого по закону должно приходиться не менее 18м 2 жилой площади. Более детальную информацию по площади на одного человека в вашем регионе вы можете узнать у органов местной администрации.

Если общая площадь вашего жилья не удовлетворяет нормам, реконструкция дома проходит за счет материальных средств материнского капитала. Чтобы компенсировать недостающие квадратные метры можно сделать пристройку к дому, утеплить чердак, надстроить второй этаж. Причем реконструкция частного дома или квартиры может выполняться как своими силами, так и с привлечением бригады мастеров.

Чтобы покрыть расходы на реконструкцию жилья суммой материального капитала, представьте пенсионному фонду доказательства, что в вашем доме производится именно перепланировка и расширение площади в связи с увеличением членов семьи, а не капитальный или косметический ремонт.

Для получения сертификата о праве пользования материальным капиталом нужно несколько простых вещей. Во-первых, родители должны иметь российское гражданство, а во-вторых, иметь 2 и более своих или усыновленных детей. На второго ребенка материальный капитал выделяется из федерального бюджета. На третьего и последующего ребенка выделяются средствами федеральными органами, но сумма капитала определяется согласно областным постановлениям.

Материнский капитал также можно потратить на образование ребенка или отчисление к пенсии матери. Однако не стоит забывать, что до того момента, пока ребенку, на которого выделяются бюджетные средства, не исполнится 3 года, распоряжаться материнским капиталом противозаконно. Существуют исключения, которые согласовываются индивидуально. Во всех остальных случаях преждевременная растрата средств считается уголовно наказуемым преступлением, затрагивая прямого виновника и подельника. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что материальный капитал выделяется только на вынужденную реконструкцию жилья, а его ремонт ложится на ваши плечи.

Выделения средств из материального капитала – краткий план

Если у вас возникла необходимость на проведение реконструкции жилья, придерживайте трех шагов для получения бюджетных средств на ее финансирование.

Первый шаг – убедитесь еще раз, что вы правильно поняли понятие реконструкция. Если вам нужно реорганизовать строительный проект для более эффективного его использования (переоборудовать холодный чердак в жилую мансарду, сделать пристройку к дому, надстройку второго или третьего этажа), чтобы уровнять норму жилой площади на каждого члена семьи, вы двигаетесь в правильном направлении. Замена коммуникаций, покупка новой мебели и материалов для отделки сюда не входят.

Второй шаг – определяемся со способом и временем финансирования. В зависимости от того, насколько быстро и срочно нужно провести реконструкцию жилья выделяют три сценария:

1. Финансирование за счет собственных средств. Не ждем 3 года до момента права пользованием материального капитала, проводим реконструкцию за свой счет, а затем компенсируем сумму бюджетными средствами.
2. Своевременная компенсация средств. Ждем положенные 3 года и проводим реконструкцию, покрывая затраты суммой материального капитала.
3. Оформление кредита. Вы самостоятельно берете ссуду в банке и выплачиваете ее. В этом случае материальный капитал не покрывает суму расходов.

Третий шаг – сбор документов. При подаче заявления в пенсионный фонд на выделение средств для реконструкции, вам нужно предоставить следующий пакет документов:

разрешение на реконструкцию жилья;
документ долевого и общего права собственности на дом;
паспорт или другой документ удостоверяющий личность;
документ права собственности на земельный участок;
сертификат о праве выдачи материального капитала.

Помимо оригиналов вам необходимо сделать и копии этих документов. Как только вы получите подтверждение на проведении строительных работ, 50% суммы переведут сразу, а вторую половину – через 6 месяцев.

Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.

Распоряжение материнским капиталом

Порядок расходования средств материнского капитала в законодательстве обозначен тремя направлениями. Эти средства можно направить на:

Улучшение жилищных условий.
Обучение детей в образовательных учреждениях.
Накопительную часть пенсии владельца сертификата.
Компенсация расходов по реабилитации детей-инвалидов.

Из вариантов распоряжения семейного капитала можно посчитать, что ремонт будет как улучшение жилищных условий. Если рассуждать логически, то можно согласиться с тем, что ремонт, установка туалета и душевой кабины в частный жилой дом будет улучшать условия проживания членов семьи.

В законодательстве предусмотрено пояснение, что под улучшением жилищных условий понимается:

Приобретение жилья.
Реконструкция имеющегося жилья.
Строительство нового жилья.

· При покупке в собственность всей семьи жилого дома или квартиры, не важно, сколько этот объект недвижимости составляет квадратных метров.

· При реконструкции имеющегося жилого помещения нужно иметь в виду, что мат капитал переведут только при значительном увеличении площади. Это значит, что просто сделать санузел и поклеить новые обои не будет являться фактором для перечисления государственных средств.

· Направление материнского капитала на строительство нового объекта недвижимости является малораспространенным видом его использования. Чаще всего люди используют средства материнского капитала на приобретение нового жилья.

Ремонт квартиры

Среди направлений расхода государственных средств, ремонт жилья не предусмотрен. Однако если ремонт будет в виде реконструкции, то пенсионный фонд признает это улучшением жилищных условий.

Термин «улучшение жилищных условий» понимается по закону как:

Реконструкция жилья с увеличением жилой площади;
Строительство нового объекта;
Приобретение жилья в собственность всей семьи.

Для того, чтобы улучшение жилищных условий соответствовало законному порядку, необходимо не отклоняться от законодательных норм. В противном случае, пенсионный фонд может отказать в распоряжении государственными средствами.

Можно ли использовать средства в целях ремонта жилья

Собственник может направить средства государственной поддержки на улучшение своего жилья, если ремонт подразумевает значительное увеличение площади. К подобным улучшениям относятся:

переделка несущих конструкций жилого помещения, инженерных систем и коммуникаций;
постройка дополнительного этажа или новое капитальное строительство;
снос старого жилья с построением нового;
переоборудование чердака в мансарду.

Оформление собственности на детей является главным условием перевода средств по материнскому сертификату. Выдавая средства материнского сертификата на подобные цели, государство обеспечивает каждого ребенка в семье долевой собственностью. Это дает гарантию того, что ребенок не останется без имущества.

Что нужно сделать для получения денег на ремонт

Произведение реконструкции жилья достаточно длительный и трудоемкий процесс, требующий сил и финансовых затрат. Если семья решила произвести реконструкцию за счет материнского капитала, то необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда РФ. К заявлению необходимо приложить:

Копию выписки с Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности или право аренды земельного участка.
Разрешение администрации на проведение реконструкции жилья.
Копию правоустанавливающего документа на дом.
Нотариально заверенное обязательство о том, что обновленный объект будет оформлен в собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
Выписка банковского счета, на который будут зачислены средства материнского капитала.

После проведения реконструкции нужно не забыть выполнить нотариальное обязательство по поводу выдела долей в праве собственности на всех членов семьи, в противном случае, пенсионный фонд может обратиться в суд с требованием возврата средств материнского капитала.

Ремонт своими руками

Ремонт – это не необходимость, а желание. Стоимость проведения ремонта собственник выбирает сам. Каким образом эту будет производиться, а также качество ремонта выбирается им самостоятельно. Понятие проведения ремонтных работ тоже носит неоднозначный характер.

Если слово ремонт подразумевает смену окон, обоев и любую другую косметическую работу, тогда пенсионный фонд не одобрит перевод материнского. Если после реконструкции жилья подразумевается значительное увеличение площади жилья, тогда проведенная реконструкция будет соответствовать улучшению жилищных условий.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры без негативных последствий: важные моменты

Во избежание негативных последствий со стороны органов опеки, Пенсионного фонда сделка должна проводиться с соблюдением закона.

Последствия:

Пенсионный фонд может отказать в переводе материнского капитала, если выявит нарушения;
органы опеки могут обратиться в суд и обязать родителей вернуть средства материнского капитала обратно, если выявят факт невыполнения обязательства.

На подготовительной стадии к ремонту должны быть соблюдены все нюансы.

Важно чтобы в результате реконструкции — ремонта было увеличение жилой площади минимум на 1 учетную норму жилой площади, которую устанавливает орган местного самоуправления.

Проведение ремонта за счет материнского капитала возможно. Ремонт бывает двух видов:

Косметический;
Подразумевающий увеличение площади.

Совершенную реконструкцию дома пенсионный фонт одобряет, так как она соответствует улучшению жилищных условий семьи. Проведение косметического ремонта на законных основаниях не возможно.

Полезное видео

Часто у родителей, которые решают, куда в их случае оптимально инвестировать помощь от государства, если нет необходимости покупать жилье возникает вопрос — можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры? На данном этапе законодательство может дать гражданам однозначный ответ. Можно использовать только на реконструкцию, на ремонт использовать нельзя.

Всем известно, что родители бывают разные. Государство, максимально ограничивая возможность потратить не по профильному назначению помощь, прежде всего, заботится о будущем детей. Согласно действующего законодательства можно потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома или квартиры расположенной в доме где должен быть один этаж и не более 2-х квартир, приобретение жилья, образование детей, формирование фонда пенсии (накопительного) для матери, техническую реабилитацию детей-инвалидов, оплатить ранее взятую ипотеку.

При оплате ипотечного кредита возможно произвести:

оплату первого взноса;
погасить основной долг;
провести погашение процентов.

Возможно, в будущем перечень покупок за счет этой помощи будет расширен на возможности (сейчас не действуют):

газификации жилья;
лечения детей;
получения наличных;
приобретения семейного автомобиля;
покупки для детей-инвалидов спецтехники;
получения образования для матери.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры

В начале, необходимо четко понимать разницу между понятиями использовать материнский капитал на реконструкцию жилья и использовать материнский капитал на ремонт.

Статья 1354 Жилищного кодекса устанавливает что содержание и текущий ремонт жилья это перечень необходимых сезонных и иных работ, которые имеют своей целью поддержание дома в привлекательном и функциональном виде, устранение неполадок и недочетов, которые мешают проживанию собственника.

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 устанавливает понятие капитального и текущего ремонтов:

Текущим ремонтом общего имущества дома считают произведение работ которые были запланированы, и целью которых является восстановить работоспособность дома. Частично восстановить его ресурс за счет замены или реставрации частей, из которых он состоит с четко зафиксированной номенклатурой, которая установлена технической и нормативной документацией.
Капитальным ремонтом объекта строительства считают замену и/или реконструкцию элементов конструкции строительного назначения здания, в котором проводится капитальный ремонт или элементов таких конструкций, за исключением конструкций которые считаются несущими. Сюда же относятся замены и/или восстановление систем коммуникаций объекта кап. строительства, а так же их составляющих. Смена на новые частей несущих конструкций, которые в итоге улучшат показатели такой конструкции или восстановят такие элементы.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт в квартире? Материнский капитал на ремонт тратить нельзя! Применить его для капитального или текущего ремонта частного дома или квартиры (замены сантехники, дизайна, мебели, обоев, дверей, окон) не получится, это не предусмотрено законом. Но его можно применить для реконструкции частного домовладения.

Отдельно необходимо обозначить, что данное правило распространяется и на новостройки, в них так же запрещено использовать материнский капитал для ремонта квартиры.

Важно помнить, что на недвижимость, в которую планируется вложить материнский капитал на реконструкцию дома необходимо оформить правильно бумаги, свидетельствующие о праве собственности.

При этом увеличить необходимо именно жилую площадь и минимально на «1-ну учетную норму» площади, которая действует в регионе. Одна учетная норма это величина, которая берется в соответствии Жилищным кодексом Российской федерации. И утверждается в каждом отдельном случае Местными органами самоуправления.

Например, в Москве материнский капитал на реконструкцию можно использовать если в результате реконструкции произойдет увеличение жилой площади дома не менее чем на 10 м2, в Санкт-Петербурге 9 м2, в Мурманске 14 м2. Эта величина будет разной для каждого отдельно взятого населенного пункта.

Что представляет собой реконструкция

Реконструкция это выполнение работ строительного характера, целью которых является изменение важных и существенных технических и экономических характеристик дома, увеличение пользы от использования помещений. По закону использовать материнский капитал можно на выполнение реконструкции в жилом помещении (здании).

Если принято решение о проведении реконструкции дома, то у собственника есть право изменить габаритные размеры и применить для этого материнский капитал на реконструкцию дома.

Так же реконструкция подразумевает помимо изменения габаритных размеров, реорганизацию объекта, изменение технических характеристик, проведение капитальной стройки, расширение помещения за счет надстройки, пристройки, демонтажа. Кроме того есть право преобразовать чердак сделав из него комнату мансарды, провести реконструирование или выполнить постройку инженерных систем и коммуникаций (газа, света, канализации, водопровода и др).

Реконструкция дома с примененным материнским капиталом может быть выполнена исключительно при соблюдении условий по увеличению жилой площади, другие возможности реконструкции относительно этого условия являются второстепенными. Тем более нельзя использовать материнский капитал на простой ремонт дома.

Условия использования для реконструкции жилого дома маткапитала

В отличие от запрета использовать маткапитал для ремонта квартиры, государство поощряет выполнение работ по увеличению размеров жилища. Это является положительным моментом, т.к. нововведение появилось в законе намного позже, относительно первой редакции закона.

Одним из основных условий получения согласования на выделение денежных средств будет проведение работ своими руками, без привлечения подрядчиков. Помогать могут родственники, друзья знакомые, но не строительная организация.

Условия обязательные для соблюдения

Государственными органами установлен ряд условий, которые нужно обязательно соблюсти, что бы получить денежные средств на реконструкцию дома с применением материнского капитала.
Денежные средства возможно получить с этой целью исключительно после того как семья отпразднует три года ребенку. Подавать пакет документов в Пенсионный до даты, когда малышу наступит три года пустая трата времени, воспользоваться деньгами не получится. Но если реконструкция не терпит отлагательств и есть возможность ее провести за счет собственных средств, при наличии всех документов которые фиксируют и подтверждают проведении реконструкции (квитанций, чеков, и т.д.) мат капитал на ремонт дома своими силами можно будет получить уже в качестве компенсации за выполненные ранее работы по реконструкции.
Реконструировать дом необходимо своими силами. В этом случае законодательство Российской Федерации разрешает получить материнский капитал на реконструкцию (расширение площади дома). Договора с профессиональными строителями, бригадами, фирмами заключать запрещено.Семья наделена правом, добавлять к сумме, которая была получена в соответствии со свидетельством, столько денег, сколько захочет. Реконструкция жилого помещения проводится с целью улучшить, а самое главное, расширить площадь дома для семьи.
Недвижимость должна находиться в собственности заявителя или мужа/жены. Важное условие, которое необходимо учесть, на руках должны быть документы фиксирующие право владения домом и землей.
Трата кредитных средств. Законодательно отсутствует запрет, применить свои деньги или средства, взятые в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до того моменту когда малышу отпразднуют третий день рождения) не представляется возможным, так как досрочно можно гасить только займы, которые были взяты на строительство или приобретение жилых помещений.
Передачу денег позволят, при условии, что на 1-го члена семьи будет в наличии не менее 18 м2 площади. В случае если на каждого из членов семьи приходится больше метража, в выделении средств именно на проведение реконструкции может быть отказано. В качестве обоснования могут сообщить в своем ответе о том, что семья обладает достаточными площадями для проживания, и в осуществлении каких-либо работ по ее увеличению необходимости нет.

Как происходит перечисление денег на реконструкцию

На 1-м этапе материнский капитал на ремонт (реконструкцию) квартиры можно получить в качестве помощи от государства и в размере не более 50% от всей суммы, которая причитается к выплате.

После того как деньги получены семья обязана начать непосредственное выполнение работ по реконструкции. Остальную сумму в размере 50% возможно будет получить через полгода, с момента получения первого транша. О чем необходимо подать специальное заявление.

После этого проводится проверка органом, который уполномочен на это государством фактического количества выполненных работ (они должны быть проведены не менее чем на 50%). Помимо выезда комиссии для осмотра места проведения работ, будут затребованы дополнительные документы, обычно это акт, составленный и заверенный управлением архитектуры и градостроительства, в том регионе, где расположен жилой дом.

Работников фонда, после получения Акта законодательство обязывает перечислить не выплаченную вторую часть семейного (материнского капитала) на банковский счет того кто подал заявление. Это необходимо что бы семейство имело возможность завершить реконструкцию своего жилища.

Подав все документы для получения второй части денег семье, остается только их получить и завершить реконструкцию своего жилища.

Для реконструкции дома обязательно необходимо знать, какие документы нужно предоставить. Если вдруг счет за период с момента получения первой части денег у заявителя на получение материнского капитала поменялся, обязательно необходимо принести справку из банка, в которой будет указан новый счет. Пренебрежение данной необходимостью грозит тем, что денежные средства будут перечислены на старый счет и вопрос по их возврату займет много сил, нервов и времени.

Государственные органы стараются пристально следить за тем, как используется материнский капитал на реконструкцию частного дома, целевое назначение должно быть сохранено. Считается важным при выдаче данного вида помощи проконтролировать отсутствие злоупотреблений со стороны родителей.

Какие документы необходимы

Важным условием получения денег является предоставление необходимых документов, которые нужны для проверки права заявителей на получение мат капитал и применение его для реконструкции дома. Какие необходимо предоставить документы, установлено в нормативных документах действующего законодательства РФ.

Для получения первой части (половины суммы), необходимо передать в Пенсионный фонд такие документы:

Заявление на выплату;
Паспорта двух родителей и их копии;
Документ, подтверждающий заключение брака и его копию;
Сертификат, который дает право на маткапитал;
Оригинал и ксерокопию разрешения на осуществление реконструкции жилого дома;
Документы и копии, подтверждающие право собственности на дом;
Копию и оригинал документа подтверждающего право владения землей, на которой расположен объект реконструкции;
Согласие (письменное) на то, что в течение шести месяцев с момента оформления кадастрового паспорта, будет проведено оформление дома в общую собственность всех членов семьи;
Справка, выданная банковским учреждением, с информацией о том, что открыт банковский счет. В этой справке так же отражены реквизиты этого счета (на него будет выполнен перевод денежных средств).

Если тщательная проверка подтвердит соответствие всех документов требованиям законодательства, уполномоченный работник фонда Пенсионного обеспечения выполнит перевод денег на ремонт (реконструкцию) жилья из положенного семье материнского капитала.

Важные моменты при реконструкции дома за счет семейного капитала

Федеральная программа поддержки российских семей за счет получения семейного капитала, направленная на улучшение качества жилья, и жилищных условий действует в стране уже восемь лет.

Даная программа не ответит положительно на вопрос — можно использовать материнский капитал для ремонта квартиры или дома? Но в любом случае станет хорошим подспорьем для семейства при улучшении условий быта за счет приобретения жилья, или проведения расширения (увеличения) размера дома. Потому что на вопрос — можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома? Будет получен положительный ответ, да можно!

Стандартные ремонтные мероприятия и благоустройство необходимо будет выполнять за счет других средств. Помощь в виде материнского капитала для таких работ в доме не предназначена.

Важно помнить, что любые махинации с маткапиталом и его нецелевое использование недопустимы, и обязательно повлекут за собой ответственность вплоть до уголовной. Любые аферы в этой сфере квалифицируются правоохранительными органами по статье – мошенничество в особо крупных размерах. Санкция статьи предполагает лишение свободы на срок до 10 лет.

Помощь в виде маткапитала действительное проявление заботы со стороны государства и поддержка для молодых семей. Понимание тонкостей, каким образом за эти деньги с пользой для семьи провести реконструкцию поможет тем, кто имеет домовладение с узаконенным земельным участком. Программа открывает дополнительные возможности для родителей и детей улучшить параметры быта и жилищных условий.

Возможно Вас заинтересуют другие статьи по данной теме:

Как правильно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий

Благоустройство жилого помещения, реконструкция уже имеющегося дома всегда кстати для владельцев. Особенно, если финансируется все это государством.

Расширение жилища для молодой семьи предусмотрено , это входит в пункт .

Вопрос реконструкции и ремонта жилья под семейный капитал является чуть ли не самым запутанным, спорным и противоречивым.

Законодательный аспект вопроса

Существующая программа социальной поддержки молодых семей предусматривает применения выделяемых из федерального бюджета денег. На данный момент, в 2017 году, размер единовременной субсидии равен 453 тысячи рублей. Правительство решило три года подряд, вплоть по 2018, не индексировать сумму, то есть размер материальной помощи гражданам останется неизменным. Мало того, ожидается продление программы до 2022 года, но денежный эквивалент вероятнее всего так и не вырастет.

Итак, что касается вопроса использования этих средств. Закон строго регламентирует направление причитающихся денег, так как они конкретно нацелены на стимулирование показателей рождаемости в стране.

Государство это делает посредством удовлетворения следующих нужд :

В отношении жилья прописано только приобретение уже или , постройки с целью увеличения жилой площади. То есть, как видно в этой части, такое понятие как «ремонт» отсутствует.

В соответствии с правилами, материнский капитал может быть потрачен только через 3 года , однако в отношении сделок с недвижимостью и расстройки жилья данное правило не действует. После владелец бумаги вправе улучшить условия проживания своей семьи хоть сразу, правда, в каждом случае будут свои нюансы, особенности и тонкости.

Виды ремонтных и строительных работ

Ремонт жилья не входит в возможную статью расходов семейного капитала, то есть на поклейку обоев, покраску, замену окон, сантехники, укладку полов и прочих косметических мероприятий государство денег не выделит.

Данная статья не прописана в бюджете МК, так как площадь жилья от этих манипуляций не изменится. Перепланировка в квартире тоже сюда не входит.

Предусмотрена только реконструкция жилого помещения , а это означает увеличение существующей жилой площади. Здесь говорится о пристройке к дому полноценной комнаты или даже целого этажа. Причем помещение обязательно должно иметь статус жилого. Так, к примеру, нельзя пристроить веранду или расширить «холодный» коридор, построить баню и т.п., потому это все подсобные помещения. То же самое относится и к балкону в квартире, к тому же с недавних пор он вообще не входит в общую площадь жилья. Единовременная государственная субсидия подобные расходы не покроет, необходимо будет искать финансирование из других источников.

Условия предоставления

Подобно случаю со строительством жилого дома, расширение жилой площади уже имеющегося здания требует соблюдения принятых законом нормативов по метражу на человека в каждом регионе.

Реконструкция жилья может быть произведена собственными силами, а можно прибегнуть к услугам подрядчиков.

Все чеки и квитанции как на материалы, инструменты, так и на услуги лицензированных строителей должны быть предоставлены в Пенсионный Фонд в качестве необходимой отчетности.

Государственные средства просто так никому не отдадут, поэтому владелец материнского сертификата обязан отчитаться за каждую потраченную копейку и обосновать необходимость данных затрат.

Аналогично возведению жилого дома, на реконструкцию объекта недвижимости деньги даются двумя частями . Сначала на счет гражданина переводят 50% всей запрашиваемой суммы, а после, спустя полгода, ему отдают вторую половину. Но оставшийся капитал ему достанется в том случае, если все проделанные к этому моменту работы будут документально подтверждены, все бумаги будут соответствовать правде, не будет никаких подвохов и ошибок.

Шестимесячный промежуток придуман для того, чтобы государство могло себя обезопасить от нецелевого расходования бюджетных средств, предусмотренных на нужды добросовестных граждан, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий. Обнаруженный факт мошенничества преследуется по закону и рассматривается в качестве хищения государственных денег. Здесь предусмотрена уголовная ответственность .

По закону приобретенное за счет средств материнского капитала или построенное в рамках программы жилье : всеми родителями и детьми. Каждого ребенка требуется записать совладельцем дома или квартиры, причем не только того, после рождения которого был выдан сертификат, но на всех, даже появившихся после этого.

Интересно, что покупка земли под строительство дома средствами материнского капитала не финансируется. Этот этап возведения дома должен оплачиваться из других источников.

Перечень необходимых документов

Для того чтобы процесс строительства начался, и на это была получена хотя бы первая часть денег, необходимо явиться в отделение ПФР с таким пакетом бумаг :

Все обозначенные документы в Пенсионном Фонде рассматривают и в ближайшее время перечисляют деньги для начала реконструкционных работ. Через полгода заявитель должен отчитаться о проделанном, и, когда контролирующий орган убедится, что дела идут, перечислена будет и другая часть семейных средств.

Спорные моменты

Одной из таких неоднозначных ситуаций можно считать преобразование нежилого помещения в жилое. Допустим, семья владеет жилым домом, в нем есть большой чердак, который по документам проходит как нежилое помещение. Собственники планируют утеплить его и сделать там мансардный этаж, чтобы там проживал кто-нибудь из детей. Необходимые манипуляции с документами, внутренняя отделка и косметический ремонт вполне могут преобразовать чердак в жилую комнату.

По этому поводу граждане должны обратиться в ПФР, изложить свои намерения, представить архитектурный план и смету расходов. Ситуация, конечно, спорная, но каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому есть шанс на удовлетворение просьбы о финансировании такого вида постройки за счет средств материнского капитала.

О правилах получения сертификата МСК и использования государственных средств смотрите в следующем видеосюжете: